近年来随着经济的快速增长，酒店行业作为房地产的一个招牌，发展迅猛，但其中也暴露出许多不可忽视的问题。造成行业多数高端酒店投资回报不高，开发商为推高房价，盲目追求高大上，造出了很多奇奇怪怪的豪华废品，让这个行业成为了无利润有风险的不良资产。

尤其是在当前疫情之下，许多本来就摇摇欲坠的酒店彻底崩溃，欲求打破困局寻找出路。

今天，我们一起来对话IDM酒店研究院李建院长，听听他关于酒店的转型可持续发展的看法。

1.当前酒店业存在的问题

酒店行业最大的问题就是

投资人被错误的教育

市场被错误引导

盲目地追求高大上

或不愿降低

投入过多的资金

建立所谓的高端酒店

酒店是盈利组织

目的还是要赚钱

虽然经济放缓GDP在高位

为什么我们的酒店

还是难以盈利

隐藏需求藏在哪儿了

建设酒店少有可以

感动人的空间和环境

2.如何解决这些问题？

首先是酒店策划

用最少的钱盖最好的房子

避免其中的浪费

同时要取得好的社会效应

环境效应和经济效应

然后是设计定位

不仅要让酒店在美学

层面上有很高的造指

也要让客人在美好的环境中

享受科技带来的便利

这才对我们有真正的意义

3.酒店全生命周期分析

什么是酒店全生命周期？

是指通过了解产品生命

周期特性尽可能帮助我们

准确地分配资源

有效地控制投入

最终实现投资利益最大化